Покупаем недвижимость в Черногории

Покупаем недвижимость в Черногории

Несмотря на экономический кризис последних лет, россияне по-прежнему покупают недвижимость за границей. Среди европейских стран все большую популярность набирает Черногория. Какие преимущества находят для себя в этой стране покупатели?

Черногория – страна сравнительно небольшая, число ее граждан немногим больше полумиллиона человек. Но удачное месторасположение, природные и климатические условия делают ее весьма привлекательной для отдыха и проживания. В Черногории можно найти и горные вершины, и зеленые равнины, и морские пляжи, которые притягивают к себе не только туристов, но и инвесторов.

Особенности Черногории

Безусловно, главными преимуществами Черногорию наградила сама природа. Благоприятный климат, чистейшее Адриатическое море, свежий воздух, отличная экологическая обстановка – все это способствует укреплению здоровья.

Россияне выбирают эту страну из-за общих славянских корней, близости языков, менталитета, культуры, религии. Местное население тоже хорошо относится к русским, что особенно важно для длительного проживания. Кроме этого, в Черногории невысокая стоимость квартир и домов, понятные законы, приемлемая система налогообложения.

Привлекательным моментом является и то, что проживание в стране не потребует больших затрат. Покупка продуктов, траты на содержание жилья, транспортные расходы – все это стоит сравнительно недорого. Конечно, окончательная сумма зависит от уровня ваших потребительских запросов.

Желание поселиться в этой стране приходит ко многим из тех, кто посетил Черногорию хотя бы однажды. Она способна очаровать своими прелестями даже искушенного путешественника. Но смена места жительства – шаг серьезный. Не каждый готов начать все с чистого листа. Впрочем, это делать необязательно. Иметь недвижимость за рубежом – это значит иметь возможность приехать в страну в любой удобный момент.

Удачное вложение денег

Если отставить в сторону эмоциональные причины приобрести недвижимость в Черногории, нужно отметить, что это еще и финансово выгодное дело. На протяжении нескольких лет цены на рынке страны планомерно росли, что позволило многочисленным инвесторам получить хорошие дивиденды. Пик роста пришелся на 2007 год, но в те годы черногорское направление было не столь популярно среди россиян.

Во время мирового финансового кризиса цены незначительно упали, а затем ситуация стабилизировалась. Специалисты не прогнозируют в ближайшие пару лет серьезных скачков или падения цен.

Однако есть и еще один интересный экспертный прогноз. Вступление Черногории в Шенген – лишь вопрос времени. Это сотрет и без того условные границы с другими европейскими странами и даст импульс к экономическому развитию в стране. Когда это произойдет, стоимость земельных участков и недвижимости неизбежно возрастет. А значит, сейчас у потенциальных инвесторов есть шанс заработать хорошие деньги.

Примечательно, что разброс цен на рынке недвижимости в стране невелик. И разница в стоимости жилья зависит, в первую очередь, от того, где оно располагается. В Черногории можно выделить несколько географических зон: равнину, предгорье и побережье. Несмотря на то, что дома у моря самые дорогие, большинству россиян они покажутся вполне приемлемыми. Кроме виллы на берегу можно приобрести апартаменты в многоэтажных жилых комплексах, как строящихся, так и уже готовых. Словом, выбрать идеально подходящее вам жилье не составит никакого труда.

Особенности сделки

Россияне могут купить в Черногории как жилую, так и коммерческую недвижимость. В этом смысле законодательство не чинит препятствий иностранным гражданам. Ограничения распространяются лишь на леса, сельскохозяйственные угодья, объекты культуры, приграничную и островную недвижимость, также здания стратегического назначения.

Несмотря на то, что строительная отрасль сократила производство из-за кризиса, сделки на первичном рынке остаются наиболее распространенными. Часто это проще и безопаснее покупки недвижимости на вторичном рынке. Основная масса предложений – это апартаменты, но в последнее время стали все больше предлагать жилье в комплексах вилл. Квартиры и дома в Черногории строятся «под ключ», то есть в них проведены все отделочные работы, и даже есть некоторая мебель.

Ключевые моменты сделки проходят в суде. Сначала происходит заключение предварительного договора, в котором зафиксирована сумма авансового платежа, дата окончания строительства и ответственность за просрочку. Там же визируется договор купли-продажи, перевод которого производит судебный служащий. Стоит также отметить, что оформление документов лучше доверить специалистам с хорошей репутацией и опытом.

Метки:

Обсуждение поста

Ваш комментарий будет первым! “Покупаем недвижимость в Черногории”